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倉敷市中島 アパート塗装 割れの激しかった屋根もフッ素で綺麗


屋根の割れが各所に点在していました。

屋根割れ

築25年のアパートの屋根の各所にクラック(ひび割れ)が入り、酷い状態でした。このまま放置していると、割れた部分より漏水してしまう可能性があります。また今年は台風が大型が発生しており、晴れの国、岡山も被害が続出しておりますので、割れた部分は早期にメンテする必要があります。

下地はコーキングとタスマジックを併用し補修しました。

屋根完成

屋根の割れた部分に関しては、コーキングをタスナジックを併用し、補修しました。仕上げはフッ素樹脂で塗装させて頂きました。オーナー様と打ち合わせた時に、前回塗装した数年後に屋根だけが早期に劣化してきたので、今回はそうならないようにとの事でした。以前塗装したのは建てたメーカーさんにお願いしたようでした、その時の仕様を見せて頂きましたが、屋根ウレタンと表記がありました。ウレタン樹脂で屋根塗装した場合は、屋根の劣化速度は速いので、約3年したら色が抜けたり、艶が落ちたりしますので今回は仕様をグレードUPしフッ素樹脂系塗料で塗り替えさせて頂きました。

フッ素樹脂系塗料を屋根に使用した場合は、約12~15年は耐用年数があると思います。

ツートンで色分け

色分け

全体のイメージを変え、入居者のUPを図るため、お洒落なツートンカラーで仕上げました。こうして色彩を変える事で、新たな入居者が見学にきた際に、綺麗でお洒落なアパートに住んでみたいと思ってくれたら良いと思います。

各パーツも綺麗に仕上げています

樋 破風・鼻隠し

樋と破風・鼻隠しはクリンマイルドシリコンで仕上げました。樋はアイボリー、破風・鼻隠しはブランの薄めで決めました。

パイプスペース

今日は社内での完了検査ですから、パイプスペースを開けて中までちゃんと塗れているか、隅々まできちんと検査していきます。

1階の開放廊下外壁も綺麗な仕上がり

開放廊下

外壁の塗料はクリンマイルドシリコンを2回塗布しています。ブラウン系の色でオシャレ感があります。ツートンカラーでは、ほぼ定番とも言える、下がブラウン系で上がアイボリーの配色としました。すっきりした感じになったという印象を受けました。

 

明日はオーナー様立ち会いのでの本検査があります、手直しゼロを目指します。

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