倉敷市、岡山市南区、総社市の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん倉敷店へ。

外壁の塗り替えなら街の外壁塗装やさん倉敷店

街の外壁塗装やさん倉敷店

〒701-0111

岡山県倉敷市上東949-1

TEL:0120-106-333

FAX:086-464-3455

おかげさまで倉敷市、岡山市南区や総社市で多くの外壁の塗り替えご検討中のお客様に選ばれています
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-106-333

[電話受付時間] 8時~18時まで受付中

メールでのお問い合わせ

倉敷市松島 マンション塗装工事 鉄部ケレン検査で不備 手直し


仮設足場組立全景

倉敷市松島でマンションの大規模改修をしています。屋上の一部ウレタン防水が仕上がり、平場は絶縁シートまで貼り上がってました。塗装工事は開放廊下の手摺に錆止めまで入っていたので、上塗り前の中間検査を実施。弊社では、大規模改修の場合、各工種ごと工程毎に検査を実施しています。

開放廊下手摺 ケレン不足で手直し

手摺ケレン不足
手摺ケレン不足
手摺ケレン不足
手摺ケレン不足

大規模改修は建物の高さもあり、一旦不備が出たらまた足場を建て手直しするのは大変なロスが出るので、品質確保のためには再々現場をチェックする必要があります。現在手摺にグレーの錆止めが入っていますが、その前段階のケレン(磨く作業)に問題があるため、この部分に関しては再度やり直しするよう指示しました。

 

職人と管理する側との温度差はあるにせよ、この手摺のケレンはプロとして恥かしい仕上りです。

外壁剥離

外壁剥離
外壁剥離
外壁剥離

外壁が漏水していた部分は塗膜が完全に浮き、剥離した状態となっています。この状態になる理由は、剥離部分の周辺にクラック(ひび割れ)が生じ、その部分から水分がコンクリート内に入り、塗膜を剥離させます。浮部分は徹底的に除去しておく必要があります。その後にカチオン系フィラーをコテ塗りして、肌を合わせ塗装していきます。

樹脂注入とピン工法

樹脂注入
樹脂注入

外壁のコンクリートが浮いた部分に関してはエポキシ系の樹脂注入していきます。この作業をする事で、コンクリートの隙間にエポキシ樹脂が浸透し固化。さらにコンクリートに穴を開け、ステンレスのピンを打ち込んで、コンクリートの剥落を防止致します。

こうして下地処理を入念にするか、しないかでは建物の寿命は大幅に変わってきます。

マンション改修も戸建改修も、こうした下地処理を無視した業者さんが多く見受けられます。相見積もりで、せいのって感じで安いから飛びつく?結局数年もしないうちに剥離が始まる。素人の方はそこの部分が理解できない。

いくら説明しても、聞く耳を持ってくれない・・・・・。単純に色を付けるだけならホント安くできますが、お客様にとって財産価値を失うだけなんですけどね。

 

今日は社内検査で指摘もありましたが、ちゃんと手直ししてまた明日から頑張ります。

ではまた明日!(^^)!

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 岡山市北区原 屋根フッ素樹脂 外壁無機クリヤー その他各塗装

岡山市北区原で屋根フッ素樹脂、外壁サイディング無機クリヤーで塗装しています。屋根外壁の塗装はほぼ完了しましたので、塗装工事もほぼ完成に近づいています。 今日のブログは屋根外壁以外のパーツ(樋・基礎・土台水切り)等の塗装方法について説明させて… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 岡山市北区島田本町 三階建てマンション 塗装工事

完成している棟の施工前です。屋根材は薄型スレート瓦で劣化して塗膜が粗目状になっていました。外壁もチョーキング現象(触ると粉が付く状態)やシーリングの切れが多く発生していました。 完成しています。屋根の仕上げ材料はヤネフレッシュシリコン、外… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 岡山市北区島田本町 マンション受水槽及びプロパン庫塗装

↑受水槽既存タンク ↑受水槽黒塗り、クリンマイルドシリコン塗装 岡山市北区島田本町で3階建てマンションの塗り替え2棟を施工させて頂いてます。先月1棟が無事引き渡し出来ました。今日のブログはマンション2棟の間にある、受水漕とプロパン庫を塗装し… 続きを読む
倉敷市、岡山市南区、総社市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん倉敷店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 8時~18時まで受付中
phone0120-106-333
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん倉敷店に