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倉敷市昭和町マンション 屋根カバー工法 ガルバリュウム鋼板


倉敷市昭和町マンションK屋根改修工事

マンションK

先月より着工しています、倉敷市昭和町のマンションK。屋根の割れや、過去の塗装工事で屋根部分より漏水していました。屋根のカラーベストは通常の場合、塗り替え工事が可能ですが、今回は屋根の割れや、過去の塗装がずさんであったため、ガルバリュウム鋼板で屋根を伏せる事になりました。また外壁の側面はタイルに浮がありピンネット工法で剥落防止をしています。

既存屋根の状況

カラーベスト割れ

画像のような割れ部分が屋根の各所に点在していました。割れた部分から漏水して入居者様の部屋に雨漏りしていました。雨漏りしていた部屋も4部屋もあり、被害もそうとうでした。

上からみた屋根

塔屋からみた写真ですが、屋根の半分(左側)の約20パーセントが屋根基材が割れています。カラーベストは部分補修できないわけではありませんが、長期的にみた場合、カバー工法しておくほうが安心できると思います。

屋根伏せ状況

棟部分の作業

既存のカラーベストをそのまま残し、アスファルトルーフィングを敷き込み、ガルバリュウム鋼板で屋根を伏せていきます。

2重水切り

端部の水切りの雨仕舞は2重水切りで納めます。この状態から一回水切りを挿入し、その後にさらにもう一回水切りをかけます。こうしておく事で、万が一最初の水切りから雨が浸入しても、下に水切りがあるので、その部分から水が抜けていくように設計しています。

ピンネット工法下地完了からコーキング処理

コーキング
コーキング
コーキング

側面の外壁は、タイルが浮いていましたから、ピンネット工法で剥落防止をしています。樹脂モルタルまで仕上がりましたから、打継目地のコーキング撤去打ち替えをしました。こうしておく事で、今後打継目地から雨漏りの心配はありません。コーキングが乾燥した後に、外壁は高弾性タイル吹き付けを行います。今後もし外壁にクラック(ひび割れ)が入ったとしても、塗装表面が伸縮するので、外壁クラック(ひび割れ)が入る心配もありません。

塔屋の防水から中塗りの工程はこちら

 

ではまた明日!(^^)!

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