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岡山市北区平野 屋根外壁を無機塗料で塗り替え長期メンテフリー


築25年を経過し、屋根にはテンピがあり、漏水している状態がずっと気になってました。漏水していると屋根瓦に影響が出るのではないかと心配していました。また下屋根の漆喰部分が、剥離して庭先に破片が落ちていました。このまま放置していると、家が傷むと思い、屋根外壁の塗装をやろうと思いました。

ビフォーアフター

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工事基本情報

施工内容
外壁塗装 屋根塗装 シーリング打ち替え 
使用材料
KFケミカル 無機質系樹脂 セミフロンスーパーアクアⅡ
築年数
26年
施工期間
20日
保証年数
10年
建坪
45坪

テンピ漏水と棟瓦の剥離

テンピ
漆喰剥離

テンピって皆さんご存知ですか?屋根の上に装置(魔法瓶の中身のような筒がある)を設置し水を循環させ、お湯が沸くシステム。日中太陽光で温められたお湯を、お風呂に入れたり、キッチンで使用したりできる、一昔前の優れもの。近年では温水器の普及でテンピも見かける事がなくなりましたが、たま~に現在でも使用されている、お宅を見かけます。今回の塗り替えでは、テンピから漏水しているので撤去して欲しいとの依頼がありました。テンピは劣化してくると、器具とホースとのジョイント部分が劣化し、破損し漏水する事がよくりますので注意が必要です。

また棟瓦の漆喰も剥がれ落ち、風で飛んで庭に落ちていたようです。飛んで行った漆喰がなくなり、その奥にあった土が流出しています。このまま放置していると、やがて土がなくなり漏水する危険性もあります。棟瓦に関しては一度解体し、漆喰を入れ直させて頂きました。

既存バルコニーの床はウレタン防水

ウレタン防水

バルコニーの床のウレタン防水も劣化しており、今回の改修ではFRP防水で施工させて頂きます。10年の保証を付けさせて頂きますので今後も安心出来るのではないかと思います。お客様宅のバルコニーは軒より飛び出していますから、雨や紫外線量を受けやすく、FRP防水だと約20年は大丈夫だと思います。

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