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岡山市北区田中 屋根外壁超長持ちプラン無機塗料で塗り替え工事


私の友人で塗夢さんにお願いして良かったよって、リフォームサポート塗夢さんをご紹介頂きました。築年数も20数年が経過しており各所傷んできていると感じていました。また玄関のエントランスから雨漏りしているし、外壁の目地は劣化してコーキングが切れた状態でした。やるなら思い切って耐久性のよい塗料で塗り替えしたいと思ってました(お客様 談)

ビフォーアフター

before
BEFORE
arow
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after
AFTER

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 防水工事 シーリング打ち替え その他 
使用材料
セミフロンスーパールーフⅡ セミフロンスーパーアクアⅡ
築年数
23年
施工期間
20日
保証年数
10年
建坪
32坪

雨漏れ

雨漏

↑雨漏れ部位(玄関軒天)

散水検査

↑散水検査

岡山市南区O様邸、お客様のお悩みは玄関部分の雨漏れ。現調時にこの雨漏れの修繕もお願い出来ますが?と尋ねられ、その場で散水検査を実施致しました。散水する事、数分で即座に軒裏の雨染み部分が濡れて来ました。この雨漏れの原因は板金入り隅のコーキングが劣化しており、その部分から漏水していました。これくらいの雨漏りだと見つけるのはチョー簡単でした。

屋根のには苔や藻が発生、破風・鼻隠しも劣化状況が進行し剥離

屋根カラーベスト劣化状況
破風・鼻隠し

屋根は6寸勾配と屋根足場が無いと上には上がれない状態です。ハシゴから恐る、恐る覗いてみると苔や藻がたくさん生えていました。また破風・鼻隠しも木製ですから塗膜剥離が発生していました。木製の破風・鼻隠しだとペンキで塗装してしまうと殆ど剥離を起こしてしまいます。無垢の木の内部には導管があり空気層があります。ペンキを塗ると造膜してしまい、木が呼吸できなくなるので、空気と水蒸気が塗膜を押し上げ剥離させてしまいます。

チョーキング(手で触ると白い粉が出る状態)

チョーキング(手で触ると白い粉が出る状態)

チョーキング(手で触ると白い粉が出る状態)現象とは、塗膜劣化が著しく進行していくと塗膜が粉を吹いた状態をいいます。この状態になると基材が水分を吸い込んでしまいますので、メンテナンスする必要があります。

 

例えば車のボディーに霧吹きで水をかけても、よほどの事が無い限り、濡れ色にはなりません。理由としは焼き付け塗装で塗膜がしっかりしているからです。

高圧洗浄

高圧洗浄
高圧洗浄

足場架かり、次の工程は高圧洗浄。屋根や外壁の汚れや、チョーキング(手で触ると白い粉が出る状態)を高圧水で洗い流していきます。

※チョーキング(手で触ると白い粉が出る状態)が激しい場合は高圧洗浄では取りきれなり場合があります。その時はシーラーをしっかり塗布して固化させる事で問題回避出来ます。

縁切り部材タスペーサーとシーラー処理

シーラーを塗ると同時にタスペーサーを挿入していきます。ここの屋根は6寸勾配ですが、業者によればこんな急勾配で毛細管現象は起こらないから縁切りは必要ないという方もおられますが、実は違うんです。毛細管現象は6寸勾配でも起こってしまいます。屋根と屋根の隙間が狭ければ、狭いほど勾配に関係なく毛細管は起こるので、縁切りは必要です。

参考URL https://www.youtube.com/watch?v=1NDClP5FTAw

無機塗料

↑洗浄、シーラー、タスペーサー挿入とすすみ次の工程は、無機塗料の中塗り。今回お客様が選んだのはグリーン系の色。無機塗料は外壁だと耐用年数は約20年、屋根だと約15年程度は持ちが持続すると言われています。塗料だまりや塗りムラがないようにきちんと施工していきます。特にここのお宅は勾配がきついので、施工がし難いわりには、屋根がよく見えるんです・・・・。

屋根完成

屋根足場と外壁の足場が外れました。屋根メチャも綺麗に仕上がっています。

玄関のタイル柄は目地色とタイル表面の色を替えWトーン仕上げでお洒落に演出

Wトーン

玄関の軒先部分のタイル柄は、一色で塗り潰すと意匠性が低下するため、目地部分にはグレーの濃いめの色を、またタイルの表層部分は違う色を入れさせて、本物のタイルのような仕上がりにしています。

編集後記・・・!(^^)!

岡山市南区のO様邸は、弊社OBのお客様からご紹介を頂きました。訪問時には雨漏れ、そして屋根の劣化、破風・鼻隠しの塗膜剥離とかなり劣化が進行していました。またバルコニーの床FRP防水もかなり傷みが進行していました。お客様にどうしてここまで放置していたのか尋ねると、ちょこちょこ直すより、悪い部位はまとめてメンテナンスしたかったとの事でした。さらに今後、私の時代には外壁塗装する事がないようにして下さいと言われましたので、屋根外壁は無機塗料。バルコニーはFRP防水1PLY工法で10年保証。このような仕様を組ませて頂きました。

 

また外壁色や屋根の色に関してはアイパッドシュミュレーションで入念に色打ち合わせさせて頂きました。またそのシュミュレーションをベースに色サンプルを作成し、現場であれこれと色分けについて提案もさせて頂きました。

足場が外れ、お客様には大変感動して頂きました。

O様どうもありがとうございました。

PS,お客様に記念撮影をお願いしましたが、私は恥かしいとの事で息子さんと記念撮影をさせて頂きました。

お客様との写真

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