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倉敷市幸町K様邸 屋根シリコン 外壁アウトレットでオシャレで安価


中古住宅を購入後に、屋根外壁の痛みを感じてきました。また窓枠周辺にはコーキングの切れが目立ちはじめていました。このまま放置していると、切れた部分から雨漏りする可能性も否めない状態でした。また屋根のカラーベストを一部外壁にも貼ってあり、著しく色褪せしてきたので、今回思い切って塗り替えを検討されたようです。

ビフォーアフター

before
ビフォア
arow
arow
after
アフター

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 屋根塗装 シーリング打ち替え 
使用材料
屋根:屋根フレッシュシリコン 外壁;クリーンマイルドシリコン アウトレット仕様
築年数
25年
施工期間
20日
建坪
32坪 32

屋根やコーキングの傷み

屋根傷み

既存の屋根は平板スレート(カラーベスト)であり、築25年が経過しており、過去に一度も塗り替えしていませんでした、経年劣化と共に傷みが進行していました。建物の中で一番劣化するのは屋根。紫外線や風雨を直接受けるため、外壁の劣化速度より3割程度劣化が早く進行してしまいます。

コーキング切れ

窓枠の周辺のコーキングも切れが生じていました。切れてしまうと、まともに水の浸入を受けややすいのが窓台。窓台の上部のコーキングが切れると水は建物内に即侵入します。お客様に確認したところ現在雨漏りはしていてないとの事でしたが、窓枠廻りの雨仕舞がきちんとできているからだと判断しました。しかしいつも水を受ける状態を招いていると、いずれ侵入し雨漏りする可能は大ですから、今回の塗り替えで撤去打ち替えする事としました。

バルコニー取り合い

バルコニー取り合いのコーキングも劣化していました。バルコニーは水の流量がはんぱなく多く、この周辺に水が滞留してくると、ここの部分も即雨漏りしてしまう部位です。弊社では現調時にくまなく調査し、お客様に悪い部分は説明をいたします。しかし足場を架けてみないと発見出来ない部位もたくさんあります。足場を架けた地点で再度点検し、雨漏りに直結する部位は修繕するように努めます。

施工中外壁にムラが出た

シーラー
外壁不具合
中塗り

屋根外壁の洗浄が終わり、外壁を仕上げていきます。最初に塗布するのはエポキシ系のシーラー。これを塗布する事で下地との密着を向上させます。シーラー塗布が完了すると通常の工程は中塗り、上塗りの工程へと移ります。今回のサイディングは凹凸感があり2回仕上げた後に塗りムラが残っていました。特別薄く塗ってる訳ではありませんが、凹凸の激しいサイディングではたまにある事です。こうなると弊社の検査は通しませんから、今回は塗残しを見ながら3目を塗布する事としました。

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