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倉敷市児島小川 屋上防水FRP 外壁アウトレット無機塗料


倉敷市児島のO様邸は過去2回ほど弊社で塗装させて頂いております。お客様は元大手ハウスメーカーの工事監督さん。品質にも拘られており、特にご自宅には思い入れがあります。外壁はALCですが、この素材は劣化してくると各所にクラックが発生し、その部分から雨漏りを引き起こしてしまいます。お客様はこの道のプロフェッショナルですから熟知しておられました。また屋上のFRP防水も限界に近づいてきていました。児島地区は海も近く潮風にさらされますので鉄部も劣化しやすい環境となります。FRP防水改修時には屋上笠木もカラー鋼板からステンレスの笠木(錆が出ない)に交換して欲しいとの依頼がありました。

ビフォーアフター

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ビフォアー
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after
アフター

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 屋根塗装 防水工事 シーリング打ち替え 
使用材料
KFケミカル 無機質系樹脂 セミフロンスーパーアクア
築年数
30年
施工期間
1ヶ月
保証年数
30年
建坪
50坪

現調時の屋上及びバルコニーの様子

既存バルコニー
既存バルコニー
屋上防水
屋上防水

ご無沙汰していました倉敷市児島小川O様邸に訪問させて頂きました。室内を通して頂き屋上とバルコニーを調査させて頂きました。屋上の防水はFRP防水(モーターボートの船底も同じ)が施されていました。またバルコニーはアスファルト防水をして仕上げは保護モルタルの表し状態。どちらも30年間ノーメンテナンスでしたから傷みが進行していました。屋上のFRP防水は一部分が盛り上がり、スラブとFRP防水の間に空気が入っていました。またバルコニーの床は表しのままだったので、クラック(ひびわれ)が各所に発生していました。このまま放置していると将来漏水に繋がると感じました。

塩ビ被服の屋根材

塩ビ被服の屋根

2階部分には少量ですが屋根がありました。この屋根はカラー鋼板の上に塩ビを巻いた処理をしています。実はこの屋根は下地処理を入念にやらないと簡単に捲れてしまう塗装屋泣かせの屋根材。改修方法はしっかりとしたケレン(磨き)が必要となります、かと言って磨き過ぎると塩ビ被服が破断してしまいますので注意が必要です。次の作業は塩ビ専用のプライマーを塗布します。今回はSKビニタイトプライマーと選定しました。ここまで処理すると上塗りはウレタンでもシリコンでもフッ素でも施工可能となります。

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