塗り替え作業でまず一番に着手する工事は洗浄。高圧洗浄機を使用し約100キロ圧強の高圧水にて洗いをかけます。屋根洗浄でのポイントはまず１０数年堆積している苔、藻を完に除去していきます。もとは黒い塗料で覆われていましたが、洗浄圧でガンガン洗うと下地が見えてきます。ここまで洗い流しておくと下地との密着性がよくなり、また仕上がりにもムラがありません。高圧洗浄で気を付けなければいけない点は、割れた基材からの漏水。割れた部分に必要以上に高圧水をかけると、圧力で水が屋根裏に廻り雨漏りさせせてしまいます。汚れが落ちないから集中的に洗うのは良いのですが、割れた部分は気を付けないといけません。外壁洗浄での注意点も屋根洗浄と似ており目地部分のコーキングが切れていると、その部分より漏水してしまうので注意が必要です。今回は外壁コーキングがかなり切れていましたから、先にコーキングを打ち替えその後に高圧洗浄を行いました。