外壁の下地はモルタル仕上げで、当時流行していたスキンコートが吹き付けされていました。外壁のモルタルそのものが割れ、仕上げ材のスキンコートまで割れていました。モルタルの奥には防水シートがあり、その部分が破れてしまうと、雨漏りを起こしてしまいますから、クラック（ひび割れ）はちゃんと処理しておく事が重要です。