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倉敷市林 屋根横段ルーフ 屋上ウレタン防水 プチリフォーム


本宅の屋上のウレタン防水が劣化しており、雨漏りしていました。また隣接している平屋の屋根も一部本瓦がズレ落ちているので、大変気になっていました。このまま放置していると、瓦や屋上部分の劣化が進行し、大変な事になるのではないかと思い、ホームページで信頼出来そうな業者を探していました(お客様 談)

ビフォーアフター

before
既存屋根
arow
arow
after
屋根ガルバリュウム鋼板

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 屋根塗装 防水工事 シーリング打ち替え 
使用材料
屋上ウレタン防水 屋根ガルバリュウム鋼板
築年数
35年
施工期間
20日 20日
保証年数
10年
建坪
30坪
before abc 既存ウレタン防水
after ウレタン防水

築40年以上の本瓦

既存屋根

倉敷市林S様邸は築40年以上の建物で、屋根の本瓦がズレて雨漏りしていました。当時の屋根は野地板の上に土が被せてあり、その上に本瓦が敷いた状態でした。一部土が流れ落ち室内に雨漏れしていました。このままではさらに劣化が進行していきますので早期メンテナンンスが必要でした。お客様と改修仕様についてお話をさせて頂きました。地震がくると瓦は重量があるので怖いとの理由から、今回は本瓦を全撤去し、新たに横段ルーフにて改修する事となりました。

本瓦撤去状況

本瓦撤去

↑屋根瓦全撤去状況

本瓦撤去

↑屋根瓦養生状況

平板スレートの場合ですと、屋根はそのままの状態でカバー工法出来ますが、既存が瓦の場合は、瓦を全撤去する必要があります。ですので撤去費用や瓦の廃棄費用が余分にかかってしまいます。瓦を撤去したらアスファルトルーフィングを貼るまで、雨が降ると困るので、必ずシート養生を貼っておく事が必要となります。

コンパネ貼り~ガルバリュウム鋼板貼り

コンパネガルバリュウム鋼板

瓦と土を全撤去した後に、次の作業は屋根上にコンパネを貼ります。そしてアスファルトルーフィングを貼り、その上に横段ルーフを貼り込んでいきます。横段ルーフの素材はガルバリュウム鋼板で裏断熱仕様となっており、金属屋根に変更しても、厚さ対策はこれで何とかなると思います。断熱材が入っていない場合、金属屋根に変更した場合、室内の温度が上昇するので、断熱材は必ず必要となります。

屋上防水の劣化状況

瓦の屋根と並行してあるのが、陸屋根でウレタン防水が塗布してありました。ここの部分からも亀裂が入り室内に雨漏れしていました。塗膜があまりにも傷んでいたので、お客様に防水は過去一度もメンテナンスしていなのではないかと尋ねたら、していませんとの事でした。さすがに35年放置していると、塗膜はかなり劣化していました。

ウレタン防水

編集後記・・・!(^^)!

今回の改修工事は、お母様と息子様に立ち会って頂き、屋根防水と横段ルーフの改修仕様について詳細にお話をさせて頂きました。お客様の悩みは、屋根がズレて雨漏り、屋上に亀裂が入り雨漏れ。この2点をどうにかして欲しいとの事でした。また出せる予算が概ね決まってましたから、予算都合に合せ提案させて頂きました。工事が完了し、屋根は見違えりほんとに綺麗になった。また屋上防水も10年の保証を出して頂いたので、今後も安心できるとおっしゃって頂きました。今回の工事も価格を抑え、安心で機能性がプラス出来たプチリフォームが出来て良かったと思います。

S様どうもありがとうございました。

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