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築15年を超え、入居率が多少悪くなってきました。近隣にも新しいアパートやマンションがたくさん建ち、今後が不安でした。空室は増えると月々の収入も減少。見た目を綺麗にしても入居率が上がるのか不安でした。とは言いつつも、防水の劣化や、外壁目地の切れも気になっていました。手遅れにならないうちにメンテナンスしておこうと思い決断しました(お客様 談)

ビフォーアフター

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工事基本情報

施工内容
外壁塗装 防水工事 シーリング打ち替え 
使用材料
弾性クリンマイルドシリコン
築年数
15年
施工期間
1.5ヵ月
保証年数
10年
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イメージシート

倉敷市の不動産会社様より市内の賃貸アパートの外壁塗装を紹介頂き、2棟ご契約頂きました。物件は築15年ですが各所に傷みが出ていました。お客様は2棟塗装するとコスモかかり、入居もやや減少気味で費用対効果が得られなかったらどうしようかと悩んでおられました。しかし屋上の防水が劣化し、雨漏れする可能性がありました。また外壁目地のコーキングも切れてきているので、これ以上放置できないとの事で、ご契約を頂きました。

築15年が経過で各所に傷みが進行

コーキング劣化状況

外壁目地のコーキングが切れています。

コーキング切れ

横に切れると水は毛細管現象で中へ、中へと侵入していきます。

屋上防水切れ

屋上のシート防水はシジョイントが捲れています。

階段劣化状況

階段は小口より浮錆が発生しています。

下地施工中状況

洗浄
階段錆
コーキング充填
軒天塗装

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